【基本案情】江苏博爱房地产开发有限公司（以下简称博爱房地产公司）在开发建设“碧海云居”项目过程中因资金链断裂申请破产。市法院受理该案后，发现博爱房地产公司尚有170套可售房屋及二期未开发土地等核心资产，且其在多年经营中积累了一定的服务经验和品牌效应，具备重整价值和再生希望，遂裁定对博爱房地产公司破产重整。为解决工程续建问题，市法院引入国资平台参与重整，并与政府部门组成工作专班，联动化解因资料不全无法验收、办证以及未交房业主子女就学等问题。2024年12月3日，市法院裁定批准博爱房地产公司重整计划，管理人立即组织开展复工续建前期准备工作。2025年3月，“碧海云居”项目一期已正式开始续建，目前土建工程基本完工。

【典型意义】本案系人民法院实质化运行府院联动机制，有效推动问题楼盘复工续建的典型案例。市法院依托府院联动机制，引入国资平台作为投资人提供低息借款，协调有关部门妥善解决验收、办证等一系列历史遗留难题，从而实现了项目的高效复工续建。同时，为预防“二次烂尾”风险，市法院联合政府有关部门组成专项工作组，进一步强化后续管理，确保重整计划得到有效执行。本案通过破产重整，化解了烂尾楼处置难题，最大程度维护了购房户及债权人的利益，实现了拯救企业、盘活项目、维护稳定、保障民生的多重良好效果。